Assistente com IA · Portugal

Primeiro módulo: condomínio

O seu condomínio, sem dores de cabeça.

Quotas, avisos e assembleias tratados com IA, em minutos. Feito para Portugal.

Pedir acesso antecipado Ver preços
22:17
ViverCá online

Hoje

Boa noite, sou o Sr. Silva do 3.º Dto. Ainda não recebi o aviso da quota deste mês. Quanto pago, e até quando?

Boa noite, Sr. Silva. A quota de novembro do 3.º Direito é 47,50 €, a pagar até dia 8. Envio o aviso em PDF, com o IBAN do condomínio. Qualquer dúvida, fico ao dispor.

O condómino escreve à noite. A ViverCá responde na hora.
  • Quotas pela permilagem
  • Convocatórias com verificação dos prazos legais
  • Respostas aos condóminos 24 horas por dia
LisboaPortoGuimarãesBragaCoimbraAveiroFaroÉvoraFunchalPonta DelgadaLeiriaSetúbal LisboaPortoGuimarãesBragaCoimbraAveiroFaroÉvoraFunchalPonta DelgadaLeiriaSetúbal
  • Portugal Feito para a vida em condomínio, daqui.
  • Canais WhatsApp, e-mail e telefone — os que o prédio já usa.
  • O dia a dia Quotas, faturas, obras e assembleias, organizadas.
  • Preço claro IVA de 23% a acrescentar, por prédio.

O problema

Gerir um condomínio não devia viver no seu telemóvel.

Às dez da noite chega a mensagem no grupo: a quota, o elevador, a chave do prédio. As faturas perdem-se na conversa. A assembleia aproxima-se e a convocatória ainda não está escrita. Na administração própria, esta responsabilidade recai sobre si. Se administra vários prédios, o problema multiplica-se.

22h17

«Quanto é a quota este mês?» A mesma pergunta, todos os meses, muitas vezes fora de horas — e alguém tem de responder.

Faturas

A conta da luz e o orçamento do pintor chegam por e-mail, por WhatsApp e em papel. Na hora de fechar o mês, falta sempre uma.

Quotas

Lembrar quem está em atraso é incómodo e fácil de adiar. O fundo comum ressente-se, e o clima no prédio também.

Assembleia

Convocatória, ordem de trabalhos, ata. Documentos que têm de sair certos, no prazo, e que exigem horas a quem gere o prédio.

Como funciona

Três passos. O prédio continua seu.

A ViverCá aprende o seu condomínio e passa a tratar das tarefas repetitivas. As decisões ficam consigo.

01

Registe o prédio

Regulamento, frações, contactos dos condóminos, fornecedores e datas de assembleia. Cada condomínio fica com a sua informação, bem separada.

02

Ligamos o WhatsApp e o e-mail

Os condóminos escrevem como já escrevem. A ViverCá responde às perguntas do dia a dia e deixa registado o que importa.

03

A sua intervenção, quando for necessária

Acompanha as conversas quando quiser. Se for uma obra, um conflito ou um assunto fora do previsto, a ViverCá avisa-o e encaminha-lhe o assunto.

Uma conversa realista

O condómino escreve. A ViverCá organiza a resposta.

Dúvidas de quotas, um elevador a fazer barulho, a convocatória da assembleia ou o orçamento de uma obra: o assistente responde com os dados do prédio e deixa a decisão consigo, quando ela lhe compete.

22:17
ViverCá · Condomínio online · prédio do Largo

Boa noite, sou o Sr. Silva do 3.º Dto. Ainda não recebi o aviso da quota. Quanto é que tenho a pagar, e até quando? O elevador também está a fazer um barulho estranho.

Boa noite, Sr. Silva. A quota de novembro do 3.º Direito é 47,50 €, a pagar até ao dia 8. Envio-lhe o aviso em PDF neste instante, com o IBAN do condomínio. Quanto ao elevador: já ficou registado o aviso. Peço disponibilidade à empresa de manutenção amanhã de manhã e aviso o prédio quando houver data.

Boa tarde. Posso receber a convocatória da assembleia de 28 de novembro? E já há orçamento para a pintura da caixa de escadas?

Boa tarde. A assembleia extraordinária é no dia 28 de novembro, às 18h30, no rés-do-chão. Reenvio-lhe agora a convocatória. A pintura da caixa de escadas está na ordem de trabalhos, com dois orçamentos: 4.800 € e 5.350 €. Os documentos estão no aviso partilhado do prédio; se quiser, faço-lhe um resumo dos dois.

Funcionalidades

Tudo o que um condomínio pede uma e outra vez.

O primeiro módulo da ViverCá trata da vida do prédio — para quem administra e para quem responde no grupo após ter sido eleito em assembleia.

Respostas a qualquer hora

Os condóminos perguntam no WhatsApp ou por e-mail. A ViverCá responde com o regulamento e os dados do prédio, de dia ou de noite.

Quotas em dia

Organiza as quotas por fração e envia lembretes a quem está em atraso — com urbanidade, no momento certo, sem que tenha de cobrar pessoalmente.

Faturas no sítio

Recolhe e organiza as faturas do condomínio — luz, água, seguro, manutenção — para o mês fechar com a papelada junta, não espalhada.

Obras e reparações

Regista a avaria, pede disponibilidade aos fornecedores e propõe datas. Confirma; o prédio é avisado quando houver calendário.

Convocatórias e atas

Prepara a convocatória, a ordem de trabalhos e a minuta da ata da assembleia, para rever e enviar com tempo.

Avisos partilhados

Um corte de água, uma data de obras, o dia da assembleia: a ViverCá publica o aviso e responde a quem ainda não leu.

Obras e orçamentos

Peça orçamentos para pintura, canalização, elevadores e outras obras do prédio. A ViverCá contacta empresas da zona e envia-lhe até 3 orçamentos ou contactos.

Pedir orçamentos

Ferramentas

Ferramentas para o dia a dia do prédio

Calculadoras e papéis que já pode usar no navegador. Nada é enviado para um servidor — o que for guardado fica só neste dispositivo.

Cálculo de quotas pela permilagem

Indique cada fração e a respetiva permilagem (‰). O total tem de ser 1000‰. Depois indique o valor a dividir.

Guardado apenas neste dispositivo. Não há sincronização com um servidor.

Preços

Simples, por prédio, todos os meses.

Valores previstos no lançamento, por prédio e por mês, acrescidos de IVA (23%). Os pagamentos abrirão com a área de cliente.

Próprio

Para quem faz a administração própria de um prédio.

29 €/ mês + IVA

por prédio

  • WhatsApp e e-mail com os condóminos, a qualquer hora
  • Respostas com o regulamento e os dados do prédio
  • Avisos partilhados
  • Quotas e lembretes a quem está em atraso
  • Recolha e organização de faturas
  • Encaminha-lhe o assunto quando não souber
Mais completo

Administração

Para administradores e condomínios que querem o ciclo completo.

59 €/ mês + IVA

por prédio

  • Tudo o que está no plano Próprio
  • Convocatórias e atas das assembleias
  • Agendamento de reparações e obras com fornecedores
  • Histórico organizado por fração
  • Vários utilizadores no mesmo prédio
  • Avisos no seu telemóvel só quando for preciso

Gabinete

Para quem administra vários condomínios e precisa de uma vista de conjunto.

89 €/ mês + IVA

por prédio

  • Tudo o que está no plano Administração
  • Vários prédios no mesmo painel
  • Equipa com papéis diferentes
  • Modelos de documentos do condomínio
  • Relatórios para o administrador e o conselho fiscal
  • Acompanhamento prioritário no arranque
Pedir acesso antecipado

Pagamentos ainda não disponíveis — abrirão com a área de cliente.

Pré-visualizar a criação de conta (3 dias grátis · 1 € · 29/59/89 € + IVA)

Serviços

Ajuda clara, organizada pelo que precisa.

O assistente de condomínio está em preparação, com acesso antecipado por lista de espera. A seguir vêm o rececionista para Alojamento Local e a ajuda às candidaturas a fundos.

Condomínios

Acesso antecipado

O assistente ViverCá

O assistente que responde aos condóminos, organiza quotas e papelada, e prepara assembleias — para administração própria e administradoras.

  • Respostas no WhatsApp e no e-mail, a qualquer hora
  • Quotas, faturas, avisos e atas, organizados
  • Obras e reparações marcadas com fornecedores
  • Planos por prédio, sem permanência
Ferramentas Ver planos

Alojamento Local

Em breve

Rececionista para alojamento local

Um rececionista com IA que responde aos hóspedes 24 horas por dia, em várias línguas — para o check-in, as regras da casa e as dicas locais não viverem só no seu telemóvel.

  • Responde aos hóspedes 24 horas, em várias línguas
  • Informação de check-in e check-out, no momento certo
  • Regras da casa explicadas com clareza
  • Dicas locais para a estadia
Pedir acesso antecipado

Fundos e apoios

Em breve

Candidaturas a fundos

Ajuda a preparar candidaturas a fundos portugueses e europeus — para a elegibilidade, os prazos e os documentos não ficarem para a última hora.

  • Verificação de elegibilidade para os programas certos
  • Prazos sempre à vista
  • Lista dos documentos de que precisa
  • Apoio na redação da candidatura
Pedir acesso antecipado

Obras e orçamentos

Pedir orçamentos para uma obra no prédio

Descreva o trabalho. A ViverCá vai contactar empresas da zona e enviar-lhe até 3 orçamentos ou contactos.

  1. Categoria
  2. O trabalho
  3. Contacto
Que tipo de trabalho é?
Em breve Pré-visualização

Segurança e acessos

Uma pré-visualização de câmaras nas zonas comuns exteriores, do controlo das entradas exteriores comuns e do registo de acessos. Isto não é um sistema em funcionamento.

Pré-visualização

Câmaras das zonas comuns exteriores

Entradas exteriores comuns, portões, fachada e pátio exterior — apenas zonas comuns exteriores, nunca habitações nem garagens individuais.

Pré-visualização

Controlo de portões comuns

Abrir ou fechar, a partir do telemóvel, para condóminos autorizados. Apenas portões, portas e entradas exteriores comuns do condomínio e dos prédios, vistos do exterior.

Pré-visualização

Registo de acessos

Registo de quem abriu ou fechou cada portão, porta ou entrada exterior comum, com data e hora, visível para administradores e condóminos autorizados.

Funciona com equipamento compatível e servidor seguro; inclui permissões por condómino e foi pensado para cumprir o RGPD (videovigilância apenas em zonas comuns, com aprovação em assembleia).

Não inclui garagens nem habitações individuais.

Quero isto no meu prédio
Pré-visualização — ainda sem cobrança

Pagamento de quotas

Como o condómino verá a sua quota, escolherá Pagar e concluirá um pagamento seguro — quando estiver disponível, direto para a conta do condomínio. Nesta página não há cobrança.

1

O condómino vê a sua quota

Exemplo

Fração 3.º Dto · novembro de 2026

47,50 €

Valores apenas de exemplo. Não é uma conta nem uma pessoa reais.

2

Pagar

3

Pagamento seguro

Exemplo

Um pagamento seguro, quando estiver disponível, vai para a conta do condomínio. Aqui não se processa nenhum pagamento.

Perguntas frequentes

Antes de pedir acesso antecipado.

Serve para quem faz a administração própria?

Sim. O plano Próprio foi pensado precisamente para condomínios geridos pelos próprios condóminos: um prédio, as perguntas do dia a dia, as quotas e a papelada, sem precisar de um gabinete.

E se eu administrar vários prédios?

Também. Os planos Administração e Gabinete servem administradores com mais do que um condomínio. O preço é por prédio e por mês; no Gabinete, vê os prédios no mesmo painel e pode ter a equipa com papéis diferentes.

Os condóminos precisam de instalar uma aplicação?

Não. Escrevem no WhatsApp ou por e-mail, como já fazem. A ViverCá entra nesses canais, com a informação do prédio, e acompanha quando quiser.

A ViverCá substitui o administrador?

Não. Trata das tarefas repetitivas e prepara o que tem de sair escrito — respostas, avisos, convocatórias, atas, pedidos a fornecedores. As decisões, as assinaturas e o que a lei pede a uma pessoa continuam a ser suas, ou do administrador do prédio.

As convocatórias e as atas ficam logo válidas?

A ViverCá prepara os documentos para rever e enviar. A validade legal depende do que a lei e o regulamento do seu condomínio exigem — e isso continua a ser da sua responsabilidade, com o apoio de um profissional quando necessário.

O que acontece quando não souber responder?

Não inventa. Se faltar informação, se o assunto for um conflito, uma obra fora do previsto ou algo que peça uma pessoa, a ViverCá avisa-o e encaminha-lhe o assunto.

Quando é que fica disponível?

Estamos a preparar o lançamento em Portugal, a começar pelo módulo de condomínio. Peça acesso antecipado: avisamo-lo quando o acesso abrir. A seguir chegam o rececionista para Alojamento Local e a ajuda às candidaturas a fundos.

Este formulário envia os meus dados para algum sítio?

Sim. O seu nome, e-mail e número de prédios são enviados através do FormSubmit para a lista de espera da ViverCá, para o avisarmos quando o acesso antecipado abrir. Não usamos estes dados para mais nada, e não inventamos estatísticas de clientes nem depoimentos.

Onde ficam guardados os dados?

Os dados do formulário de lista de espera (nome, e-mail e número de prédios) são enviados através do FormSubmit para a caixa da lista de espera da ViverCá, apenas para o contactarmos quando o acesso antecipado abrir. As ferramentas desta página guardam informação só no navegador deste dispositivo; nada é enviado para um servidor.

Quem está por trás da ViverCá?

A ViverCá é um projeto em lançamento, em Guimarães, Portugal. Para contacto, use o e-mail da lista de espera, através do formulário desta página.

Acesso antecipado

Peça acesso antecipado à ViverCá.

Estamos a preparar o lançamento do assistente de condomínio em Portugal. Deixe o seu contacto e avisamo-lo quando estiver pronto para o seu prédio.

Pedir acesso antecipado

Nome, e-mail e o número de prédios que gere — mesmo que seja só um.

Ao pedir acesso, o seu nome, e-mail e número de prédios são enviados através do FormSubmit para a lista de espera da ViverCá.

Estás na lista.